不少人们对于小产权的房屋，可能认识的并非非常了解，总感觉小产权的房屋是由于产权年限比较短，其实并不是这样，真的的小产权房屋是指没产权的房屋，所以在价格上也是比较实惠的，对于不少人来讲也由于价格的原因而选择，但在进行挑选之前还是应该要了解奉化黄贤小产权房如何？购买小产权房应该注意什么？
奉化小产权房黄贤村和岳林街道的比较多，小产权房原则是不可以上市买卖的，由于它不是政府认同的房子性质，而且小产权房不可以贷款，也不可以进行户名变更，多稍微有点关系的房东能助你更名而已，不拥有投资前景。
奉化黄贤小产权房如何
奉化小产权房屋目前大概3500元每平米。买房除去让自己拥有一个较为独立的空间外，也起着保值的功能。小产权房由于证件不全，是不可以买卖的。即便私下买卖，也是低于同片区的价格的。买了如此的房地产，自己住，姑且还行，那将来如果是供应，或者国家清查，那受损失的还会是你。若还是计划购买，就得做好承担风险的筹备，不止是买卖那一刻，还有将来。
1、缺少五证。五证是买家获得房地产证的先决条件，即拥有国有土地用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及产品房销预售许可证。包含城中村改造在内的房产项目，假如没五证是不可以办理房地产证的。
购买小产权房应该注意什么
3、水平难保证。房子水平没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这种房子一般由土地所在村开发，除去房子水平和房子售后保修很难保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
2、拆迁难补偿。除去不可以办理房地产证外，那些实惠房事实上是在政府规定范围以外的违章建筑，假如和国家的规划相冲突，还大概被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
5、遗赠也麻烦。因为缺少产权，将来在遗产继承时也会遇见很多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是小产权房现在常见的运作模式，具备打擦边球的性质。一位业内人士还透露，由于没办理有关手续，所以这种房屋房价一般都非常低。
4、配套不健全。这类房屋几乎都没暖气、天然气等配套设施。而且以后一旦出现纠纷，可能连水电都没。
上面为你介绍了奉化黄贤小产权房如何？购买小产权房应该注意什么？看过之后都是应该已经有了答案吧，小产权的房屋其实也是可以进行购买的，只是购买之后会存在各种各样的问题，譬如说由于没产权而产生纠纷或者是在拆迁的时候不会有任何的赔付等等，在进行购买的时候还是应该要获悉有关的事情才行。
